Цены

Цены на аренду жилья в Москве


Эконом-класс до 50000 руб. в месяц (70% предложений на рынке).

Бизнес-класс от 50000 до 80000 руб. в месяц (25% предложений на рынке).

Премиум-класс от 80000 руб. в месяц (5% предложений на рынке).


Класс

Тип

Эконом


Бизнес


Премиум


Койка-место 8000-12000 - -
Комната
10000-15000 15000-23000 -
Однокомнатная квартира 20000-35000 35000-40000 от 45000
Двухкомнантая квартира 27000-42000 45000-50000 от 50000
Трехкомнатная квартира 38000-45000 45000-60000
от 55000

тыс. руб. в месяц, ноябрь 2017 г.


Факторы, влияющие на стоимость аренды:

общая и жилая площадь, количество комнат, смежные или изолированные комнаты;
месторасположение, удаленность от метро и центра Москвы, округ, престижность района;
состояние квартиры, наличие ремонта, мебели и бытовой техники;
состав нанимателей, количество и национальность нанимателей, наличие детей или животных; 
срок найма; чем меньше срок договора, тем меньше стоимость аренды и комиссия;

сезонность.

Индивидуальные факторы.


Что снижает цену аренды комнаты?


неблагополучные хозяева или соседи по комнате;

конфликтные ситуации в коммунальных квартирах;

сдача комнаты в субаренду без письменного согласия собственника жилья;

проходная комната всегда ниже в цене, чем изолированная, даже если в ней отличный ремонт и современная мебель.


Что повышает стоимость аренды комнаты?


единовременное выполнение условий: проживание без хозяев, договор с собственником, без депозита;

проживание с одной неконфликтной женщиной хозяйкой. Без детей, без животных, без постоянных многочисленных гостей;

единовременное выполнение условий: чистота, необходимая мебель и бытовая техника, спокойное проживание, неконфликтные соседи и собственники;

часто стоимость проживания для мужчин может быть дороже, чем для женщин на 1000-2000 р. Это связано с тем, что предложений для мужчин меньше, чем для женщин;

согласие собственника на временную регистрацию по месту прибывания на основании договора найма. Вообще это является законным правом нанимателя, даже обязанность...


Что снижает цену аренды квартиры?


первый и последний этаж;

очень плохое состояние дома;

единовременно: СУР, маленькая кухня, газовая плита;

окна, выходящие на оживленное шоссе;

старые шкафы и ковры; уж очень не любят их съемщики;

сан. узел в плохом состоянии. Капающий кран = потеря клиента;


Что повышает стоимость аренды квартиры?


Отличные хозяева! Адекватные, простые, честные люди всегда в цене;

возможность смены личинки в замке, вообще это неоьходимость;

единовременно выполнение условий: наличие исправной бытовой техники (холодильник, электроплита, кондиционер, стиральная машина автомат, телевизор) + грамотная расстановка мебели;

на 1000-3000 можно повысить арендную ставку, если рассматривать в квартиранты тех, кого другие берут неохотно. Это семьи с маленькими детьми или животными, иностранцев;

согласие собственника на временную регистрацию по месту прибывания на основании договора найма. Вообще это является законным правом нанимателя, даже обязанность...


Читайте на сайте


Аренда квартиры в Москве с животными