Цены

Цены на аренду жилья в Москве


Эконом-класс до 50000 руб. в месяц (70% предложений на рынке).

Бизнес-класс от 50000 до 80000 руб. в месяц (25% предложений на рынке).

Премиум-класс от 80000 руб. в месяц (5% предложений на рынке).


Класс

Тип

Эконом


Бизнес


Премиум


Койка-место 8000-12000 - -
Комната
10000-15000 15000-23000 -
Однокомнатная квартира 22000-35000 30000-40000 от 45000
Двухкомнантая квартира 28000-40000 40000-50000 от 50000
Трехкомнатная квартира 35000-45000 45000-60000
от 55000

тыс. руб. в месяц, июль-август 2017 г.


Факторы, влияющие на стоимость аренды:

- общая и жилая площадь, количество комнат, смежные или изолированные комнаты;
- месторасположение, удаленность от метро и центра Москвы, округ, престижность района;
- состояние квартиры, наличие ремонта, мебели и бытовой техники;
- состав нанимателей, количество и национальность нанимателей, наличие детей или животных; 
- срок найма; чем меньше срок договора, тем меньше стоимость аренды и комиссия;

- сезонность.

Индивидуальные факторы


Что снижает цену аренды комнаты?


- неблагополучные хозяева или соседи по комнате;

- конфликтные ситуации в коммунальных квартирах;

- сдача комнаты в субаренду без письменного согласия собственника жилья;

- проходная комната всегда ниже в цене, чем изолированная, даже если в ней отличный ремонт и современная мебель.


Что повышает стоимость аренды комнаты?


- единовременное выполнение условий: проживание без хозяев, договор с собственником, без депозита;

- проживание с одной неконфликтной женщиной хозяйкой. Без детей, без животных, без постоянных многочисленных гостей;

- единовременное выполнение условий: чистота, необходимая мебель и бытовая техника, спокойное проживание, неконфликтные соседи и собственники;

- часто стоимость проживания для мужчин может быть дороже, чем для женщин на 1000-2000 р. Это связано с тем, что предложений для мужчин меньше, чем для женщин;

- согласие собственника на временную регистрацию по месту прибывания на основании договора найма. Вообще это является законным правом нанимателя, даже обязанность...


Что снижает цену аренды квартиры?


- первый и последний этаж;

- очень плохое состояние дома;

- единовременно: СУР, маленькая кухня, газовая плита;

- окна, выходящие на оживленное шоссе;

- старые шкафы и ковры; уж очень не любят их съемщики;

- сан. узел в плохом состоянии. Капающий кран = потеря клиента;


Что повышает стоимость аренды квартиры?


- отличные хозяева! Адекватные, простые, честные люди всегда в цене;

- возможность смены личинки в замке, вообще это неоьходимость;

- единовременно выполнение условий: наличие исправной бытовой техники (холодильник, электроплита, кондиционер, стиральная машина автомат, телевизор) + грамотная расстановка мебели;

- на 1000-3000 можно повысить арендную ставку, если рассматривать в квартиранты тех, кого другие берут неохотно. Это семьи с маленькими детьми или животными, иностранцев;

- согласие собственника на временную регистрацию по месту прибывания на основании договора найма. Вообще это является законным правом нанимателя, даже обязанность...


Читайте на сайте


Аренда квартиры в Москве с животными