Как правильно сдать двухкомнатную квартиру?

Прежде всего, определимся, что значит правильно сдать двухкомнатную квартиру? Это значит, что квартира должна найти своего клиента в определенные сроки; в качестве квартирантов должны быть надежные люди; сделка оформлена юридически грамотно, согласно действующему законодательству Российской Федерации.

Сроки сдачи двухкомнатной квартиры

Найти квартиросъемщиков в «двушку» сложнее, чем в комнату или однокомнатную квартиру, но легче, чем многокомнатное жилье. По времени это занимает от нескольких дней до двух-трех недель, а иногда и месяцев. Все зависит от запросов собственника. Если цена завышена, то можно и не сдать совсем, особенно сейчас, в виду большого количества предложений и меньшего спроса.

Есть два способа ускорить процесс сдачи двухкомнатной квартиры:

1 — сдать квартиру по комнатам. Это даст ряд преимуществ хозяину: не будет длительного финансового простоя, всегда будут деньги; соседи по комнатам, как правило, следят друг за другом, за соблюдением порядка и требований хозяев; если возникают проблемы, сразу информируют хозяев.

2 — установить объективные параметры цена-качество. Для этого риэлтор проводит срез, анализ аналогичных предложений, выявляет сильные и слабые стороны объекта, рекомендует оптимальную цену.

Выбор квартиросъмщиков

Напомним, что не следует слишком заужать круг рассматриваемых нанимателей. Максимально рассматривайте всех приличных. О человеке можно больше узнать при личном знакомстве, если есть сомнения, запросить справку о доходах с работы, контакты родственников.

Документальное оформление

Очень важно заключить типовой договор найма жилого помещения, указав в нем особенности найма, например, количество постоянно проживающих, запрет о заведении домашнего питомца, строго прописать сроки оплаты, расторжения договора и т. д.

Большое значение имеет страховой депозит. Часто его путают с последним месяцем оплаты. Эксперты по недвижимости рекомендуют оформлять именно страховой депозит, его еще называют грантийный платеж. Именно это вид расчета дает собственнику финансовую уверенность в случае порчи имущества. Когда жильцы съезжают, необходимо прийти и все проверить, вдруг что-то пропало, испорчено или сломано? Если да, то собственник имеет право удержать сумму причиненного ущерба из депозита.

А также на сайте


Редизайн квартиры: "бабушкин вариант"