Хочу сдать комнату. С чего начать?

Первые шаги в сфере наймаВопрос


У меня трехкомнатная квартира. Я собственница и проживаю одна. Планирую сдать комнаты, но опыта нет. С чего начать? Кого заселять? Будут ли они есть мои продукты, пользоваться бытовой химией? Нужно ли вставлять замки в комнаты?


Ответ


Подготовка комнаты

Проанализируйте состояние комнаты и квартиры в целом, подготовьте кухонную зону и место в ванной комнате. В комнате должно быть самое необходимое — спальное место, шкаф, стол, стул, остальное на усмотрение хозяев. Наличие телевизора, как преимущество.


Оценка недвижимости

Залог успешной и быстрой сдачи комнаты — правильная оценка ее стоимости. Для этого лучше всего обратиться в агентство по аренде комнат. Выездной специалист проведет анализ конкурентов, установит реальную рыночную стоимость, даст рекомендации по обустройству комнаты, сделает профессиональные фотографии. Правильно сделанные фотографии, грамотная реклама ускорят процесс сдачи.


Правила проживания, взаимодействия жильцов и хозяев


Существуют негласные правила проживания. Негласные потому, что обычно эти вопросы не всегда обсуждаются, часто все происходит само собой, по умолчанию.


Если нет отдельного холодильника, то принято выделять полочку в общем холодильнике, а так же полочку в кухонном гарнитуре.


Продуктами и бытовой химией хозяев квартиранты не пользуются! Все закупают самостоятельно.


Что касается уборки помещений общего пользования, то в каждой квартире устанавливаются свои правила, чаще всего убирается хозяйка, а свои комнату квартирант убирает самостоятельно.


Установка замков в комнате приветствуется нанимателем всегда. Однако чаще их устанавливают в коммунальных квартирах или, когда сдается трехкомнатная квартира по комнатам, при проживании без хозяев.


Чтобы не было проблем с «простоем» недвижимости, специалисты рекомендуют рассматривать максимально широкий круг клиентов. При этом следует иметь в виду, что если сдаете несколько комнат, то лучше заселять квартирантов одного типажа, например, славян, работающих, без вредных привычек.

Юмор в аренде


Вредные советы: сдаем комнату в Москве