Как оценить квартиру самому?

Объективно оценить стоимость квартиры - залог успеха ее продажи.

Если занизить цену, то квартира продастся быстро и собственник потеряет в деньгах. Если цену завысить, то квартиру сложно будет продать и она будет не интересна покупателям.

Важно грамотно подойти к вопросу оценки своей недвижимости, так как часто многие собственники становятся необъективными по отношению к своему жилью, видят только «плюсы» и не замечают «минусов», тем самым значительно завышая цену.

Самый верный способ грамотно оценить квартиру — это сделать срез аналогичных предложений. Вот как это сделать:

зайдите на ресурс www.cian.ru;
нажмите «Купить квартиру»;
занесите в условия поиска критерии, соответствующие Вашей квартире;
в результатах поиска появятся предложения схожие с Вашим;
сравните цены и предложения.

От чего зависит цена квартиры?

Стоимость квартиры зависит от следующих факторов:

- метраж квартиры (общая площадь);

- населенный пункт (область, город, район, развитость инфраструктуры, удаленность от метро, экология района);

- планировка и высота потолков;

- сус и смежные комнаты и маленькие кухни — цена ниже;

- сур, изолированные комнаты, кухни от 8 м — цена выше;

- квартиры, расположенные на первом и последних этажах, проигрывают в цене;

- куда выходят окна (во двор или на шумную дорогу);

- состояние подъезда и наличие консьержа;

- тип жилого дома;

- наличие балкона, лоджии;

- наличие ремонта;

- условия реализации жилья. Свободная продажа на 10-15% дороже альтернативной.

Решив продать квартиру, запаситесь терпением, так как это длительный процесс. Также Вы можете сдать квартиру в аренду, выставленную на продажу, через наше агентство.