Хитрости в аренде

Подсказки по найму недвижимостиНаверно каждый, кто неоднократно снимал квартиру в Москве, сталкивался с тем, что буквально из-под носа уходил желаемый вариант. В этой статье мы поговорим о несложных приемах, помогающих в гонке за достойным жильем.

Будьте первым

Известно, что за супер-квартирами по недорогой цене всегда очередь. Если вы самостоятельно ищете квартиру через циан, попроситесь на самое раннее время, вы должны смотреть объект первым. Для этого приходится обещать агенту дополнительные 5-10% сверху и то не факт, что он согласится (для некоторых агентов этические принципы важнее и все клиенты равны).

Расспрашивайте риэлтора, смотрят ли перед вами, можно ли ускорить показ? Сообщите ему, что деньги у вас на руках и,что готовы писать договор, если все всех устроит. Агент в свою очередь подготовит собственника и документы.

В случае аренды квартиры через агентство, убедитесь, что ваш специалист достаточно расторопный и не «спит в одном ботинке».

Расскажите о себе

Уверенно позиционируйте, что в вашей жизни все стабильно и, что желаете снять квартиру на длительный срок. Согласно статистическим данным, большинство нанимателей арендует жилье на 1-2 года. Съезжают по разным причинам: кто-то вернулся домой, у другого проблемы с работой или разладилась личная жизнь. Любому собственнику хочется сдать квартиру надежным квартирантам на долгое время, поэтому один из отталкивающих моментов — неуверенность и неопределенность нанимателя по поводу срока найма.

Скрывать ли кошек и собак?

Сразу скажем, что ответственность за сокрытие о наличии животных в съемной квартире лежит на арендаторе! Собственник вправе потребовать расторжения договора, особенно, если соответствующие пункты в документе были прописаны. Однако, если вы авантюрист по натуре и так хочется арендовать квартиру с евроремонтом — дерзайте! Порой обаяние клиентов, умение располагать к себе людей обезаруживающе действует на владельцев жилья.

Вопросы торга

Прежде чем торговаться, выясните приемлемо ли это для собственника. В противном случае можно получить негативную реакцию, ведь хозяева ищут платежеспособных клиентов. Лучше вопрос цены сначала обговорить с риэлтором, он подскажет в каком случае и с каким хозяином торг уместен. В вопросах торга никогда не ставьте ультиматумов, так вы вряд ли получите желаемое.