Договор безвозмездного пользования

Договор безвозмездного пользования (ДБП) регулируется главой 36 ГК РФ. Согласно договору, владелец, именуемый ссудодателем, предоставляет жильцу, ссудополучателю, жилое помещение во временное пользование на безвозмездной основе юридически, не редко за определенную плату фактически.

Договор может быть срочным и бессрочным и имеет ряд плюсов и минусов, как для нанимателя, так и для наймодателя.

Для съемщика выгоден бессрочный ДБП тем, что дает возможность зарегистрироваться в квартире, в том числе и постоянно. Обычно за оформление регистрации собственники берут дополнительную плату. Существенный минус в том, что хозяин в любой момент может выселить жильцов на улицу или в очередной раз повысить негласную арендную плату... Исключение составляют случаи, когда квартиросъемщик прописан, однако на практике такие случае встречаются не часто.

Для владельца недвижимости выгодно оформление бессрочного соглашения с уведомлением о расторжении за 3-10 дней.

Несколько слов о регистрации

Прописка или регистрация по месту жительства возможна при выполнении условий:
- согласие на прописку должны дать не только собственники, но и лица, имеющие право пользования жильем (ст. 292 ГК РФ);

- договор безвозмездного пользования оформляется в муниципальном органе, в Москве это МУП «МГЦАЖ» или у нотариуса.

Читайте на сайте

Сохранность имущества собственника и квартиранта

Когда не получается сдать комнату