Безопасная аренда

Безопасность в твоих рукахО схемах мошенничества в недвижимости мы уже рассказывали. Остался главный вопрос — как не стать жертвой аферистов и нечестных собственников?

Рекомендации специалистов


  1. На подписании договора аренды (найма) должны быть подписи всех владельцев квартиры (комнаты). Если собрать всех вместе не получается, пусть один из собственников заблаговременно получит согласие на сдачу жилья в письменном виде от родственников, имеющих права.

  2. Обратите внимание на то, чтобы на сделке все документы являлись оригиналами. Никаких копий, фотографий или ламинированных экземпляров!!! Основные документы со стороны наймодателя — свидетельство о государственной регистрации права, паспорт, доверенность, нотариально заверенная (если наймодатель не является собственником жилплощади). Дополнительные — квитанции об оплате коммунальных услуг за последние несколько месяцев.

  3. Поведение собственника также может рассказать о многом. Присмотритесь, как он себя держит.
    Следует насторожиться, если:

    - собственник все время торопится, нервный, суетной, все ему быстреее, быстрее надо;

    - наймодатель плохо знает район, дом, квартиру, не может запомнить этаж / этажность своего дома и т. д.

  4. Возникли сомнения в принадлежности квартиры? Заходите на сайт росреестра. где в режиме online сможете проверить необходимые данные.

  5. Расчет с хозяином и риэлтором происходит после подписания договора. Напомним, что по завершении сделки на руках у нанимателя должны остаться: договор найма с приложениями (акт приема-передачи, график платежей), договор возмездного оказания услуг от агентства, ключи.

  6. Иногда наниматель сомневается, как поведет себя собственник в дальнейшем? Не в сговоре ли он с агентом, не начнет ли он выживать с квартиры? Чтобы предупредить такую ситуацию, можно запросить рекомендации от предыдущих съемщиков, узнать у соседей, как часто меняются здесь арендаторы?

  7. Если у Вас нет опыта съема жилья, то для первого раза лучше обратиться в агентство, либо к друзьям с опытом аренды жилья в Москве.

    Вы нашли квартиру самостоятельно, но есть опасения? Закажите услугу — сопровождение сделки по аренде.

    Читайте на сайте

Аренда без иллюзий