Аренда без иллюзий

Что делать если наймодатель заключил договор на год, но просит съехать уже через полгода? 


Аренда как она естьДаже если квартирант не нарушал условий договра, иридется съезжать. НО не просто так.. Наймодатель должен вам кое-что вернуть. Согласно распространенной версии типового договора найма, владелец квартиры выплачивает съемщику сумму за оплаченный не прожитый период, страховой депозит, комиссию агентства на поиск аналогичной квартиры (как правило составляет 100% месячной аренды).


Как выселить квартирантов, если они не платят больше месяца и не желают съезжать?


Лучший способ предотвратить конфликт — подробно прописать в договоре порядок выселения жильцов. Законный способ выселения — это обращение в суд, либо путем мирных переговоров. Это суровая правда, иного пути нет. Незаконный способ выдворения квартирантов — это смена замков, установка дверной решетки, вселение других неробких съемщиков.


Какой размер комиссии берут агентства на самом деле?


Если вы занимаетесь самостоятельным поиском через базу ЦИАН или другие подобные ресурсы, то размер комиссии посредников составит от 20 до 100%. Это зависти от того, кто представляет объект (частный маклер, проверенный риэлтор с опытом, начинающий агент, агентство недвижимости, аферист или мошенник), от конкретного предложения и конкуренции по нему.


В случае, если вы заказали полноценную услугу поиска квартиры в аренду в агентстве, то размер комиссии, как правило, будет варьироваться от 80 до 100%.


Что делать если, собственник выживает?


Съезжать. Жить в таких условиях не возможно, это факт. Время, нервы, здоровье важнее экономии. Однако не стоит отчаиваться и опускать руки. Собрав доказательства о неправомерных, а может даже мошеннических действиях наймодателя, вы сможет выиграть дело в суде, тем самым компенсировать нанесенный вам моральный и финансовый ущерб.


Недорогие квартиры существуют?

Слишком низкая стоимость объекта говорит о том, что его либо не существует, либо есть ньюансы о которых вам не расскажут по телефону. Чтобы узнать реальную ситуацию, ознакомьтесь с ценами по аренде квартир и комнат в Москве.

Запомните


Сфера аренды регулируется ГК РФ, ЖК РФ, а также другими правовыми нормативными актами, однако человеческий фактор играет немаловажную роль. При заключении сделки нужно быть немного психологом и разбираться в людях, уметь отличать социальные маски граждан от их реальных целей, видеть реально добросовестных и надежных собственников.