Бесплатные услуги для собственников

Как правило, большинство агентств недвижимости оказывает услуги по сдаче жилья в аренду бесплатно. Но по всем ли заявкам ведутся работы? Не по всем. Рассмотрим случаи, которые могут послужить поводом для отказа фирмы от сотрудничества с собственником.
Какие бывают собственники?

Отсутствие документов

Отсутствие документов, подтверждающих право наймодателя сдавать жилую недвижимость в наем. Каждая уважающая себя компания следит за тем, чтобы все сделки были юридически чистыми. Специалисты обязаны проверить наличие и подлинность документов в рамках своей компетенции.

Обращение в десятки фирм

Работая от собственника, агент видит с кем еще он сотрудничает. Например, если квартира находится в активной рекламе более чем 5 компаний, то специалист может отказаться работать по заявке. Это связано с тем, что есть недобросовестные агенты, которые будут занижать стоимость объекта, предлагать всех клиентов без разбора. Эти и подобные вещи существенно снижают эффективность и качество работы нормального риэлтора.

Завышенные требования

Случается, что владелец недвижимости предвзято относится к советам профессионалов и завышает стоимость квартиры. Однако зря. Риэлторы не берут цену с «потолка». Прежде чем озвучить стоимость объекта, делают срез аналогичных предложений по городу, округу, району, улице и даже дому. Профессионалы не работают с неликвидными объектами, поэтому цена-качество предложения должны соответствовать рыночным нормам.

Ненадежный собственник

Представим ситуацию: с документами у наймодателя все хорошо, цена соответствует качеству квартиры, а вот сам собственник все же не вызывает доверия. Что это значит?

Существует категория проблемных наймодателей. Это люди склонные к шизофрении (что на первых порах может увидеть только психолог или агент с опытом), либо имеющие вредные привычки (алкоголизм, наркомания) или попросту конфликтные, скандальные личности.

Съемщики очень внимательно, с осторожностью относятся не только к выбору жилья, но и к выбору хозяев, поэтому фактор личности наймодателя очень важен при выборе съемной квартиры или комнаты.

На сайте

Вопросы и ответы по сдаче комнат


Вредные советы: как сдать комнату в аренду?