Сезон аренды жилья в Москве

Сфера найма  подвержена влиянию времени года. Факторы сезонности воздействуют на спрос и предложения на рынке арендного жилья. Что это значит? Как использовать себе во благо?
 

Зима


Зимой чаще всего наблюдается увеличение количества предложений квартир и комнат в аренду. Это происходит в связи с тем, что многие арендаторы на зимние каникулы уезжают из Москвы в отпуск или к себе на родину, а по приезду планируют менять место работы и место жилья. Поэтому сдать квартиру или комнтау в зимнее время гораздо сложнее и дольше по времени, нежели весной и осенью, ососбенно, если собственник  выдвигает строгие требования к полу, возрасту, национальности квартиросъемщика. Если собственник жилья желает срочно сдать квартиру в Москве в зимнее время, то ему следует расширить критерии подбора нанимателя, либо снизить стоимость аренды квартиры. Также хорошей «приманкой» для нанимателя может послужить 50% страхового депозита, а не 100%, или «разбивка» страхового депозита на несколько месяцев. Согласитесь, 3 суммы на руках наличными, да и еще и в Новый год, далеко не каждому по корману, даже если наниматель весьма платежеспособный.


Весна


Весной рынок арендного жилья постепенно оживает, как и все в мире. Это связано с окончанием зимы, с приездом гостей столицы для заработков. Весной спрос на недвижимость приблизительно выравнивается, либо превышает количество предложений. Важно успеть снять квартиру или комнату в аренду до повышения цен. Как только собственники жилья почуствуют, что спрос превышает предложение на рынке аренды жилья, тут же начнут поднимать цены. Особенно хорошо подскакивает цена на аренду квартир, находящихся в пешей доступности от метро. Ведь очень многие приезжают на заработки в Москву не имея собственного автомобиля, и им необходимо быстро добираться на работу.


Лето

Летний период  — это сезон отпусков и каникул. В связи с чем многие арендаторы уезжают из столицы. Соотвественно, как и зимой, наблюдается понижение спроса на аренду квартир в Москве. Также наблюдается увеличение количества предложений по аренде квартир от собственников жилья. Если арендатор желает выгодно снять квартиру в аренду, то лето один из самых подходящих моментов. Стоимость найма недвижимости в крупных городах в этот период снижается. А договор обычно заключается сроком на один год. Согласно договору, ставка ежемесячного найма квартиры не подлежит изменению в одностороннем порядке. Поэтому снимать жилье лучше всего  летом. 

Осень
 
Осенью все возвращаются с каникул и отпусков. Аренда жилья в Москве снова пользуется популярностью. Часто именно осенью происходит «вымывание» дешевого жилья в аренду и те, кто не успел снять что-нибудь подешевле, потом будет вынужден снять дороже. Особенно это касается вариантов, которые находятся в пешей доступности от метро.

Выгодное время для сдачи - осень и весна.

Отличное время для съема - лето и зима.