Добавить
Скрыть
Показать




Агентство Аренды "Аделия"


+7(915)134-46-22






Аренда квартир и комнат в Москве. Сдать / Снять

Агентство Аренды "Аделия" оказывает услуги по аренде жилья в Москве более 5 лет. 
Грамотные специалисты, быстрая работа, надежные сделки - все это неотъемлемая часть нашей работы.

Услуги и цены

Консультации по вопросам найма - бесплатно!
Сдать квартиру (комнату) в аренду - бесплатно!
Снять квартиру (комнату) в аренду от 50 до 100% от месячной стоимости аренды.

Специалист озвучивает комиссию по каждомe варианту квартиры или комнаты.

Оплата услуг происходит по факту заселения, то есть при:

- проверке документов собственника,

- подписании договора найма жилого помещения с наймодателем,

- проверке и передаче ключей клиенту.


Цены на аренду жилья в Москве

Эконом-класс до 50000 руб. в месяц (70% предложений на рынке).

Бизнес-класс от 50000 до 80000 руб. в месяц (25% предложений на рынке).

Премиум-класс от 80000 руб. в месяц (5% предложений на рынке).

Класс

Тип

Эконом


Бизнес


Премиум


Койка-место8000-12000--
Комната
10000-1500015000-23000-
Однокомнатная квартира22000-3500030000-40000от 45000
Двухкомнантая квартира28000-4000040000-50000от 50000
Трехкомнатная квартира35000-4500045000-60000
от 55000

тыс. руб. в месяц, июнь 2017 г.


Факторы, влияющие на стоимость аренды:

- общая и жилая площадь, количество комнат, смежные или изолированные комнаты;
- месторасположение, удаленность от метро и центра Москвы, округ, престижность района;
- состояние квартиры, наличие ремонта, мебели и бытовой техники;
- состав нанимателей, количество и национальность нанимателей, наличие детей или животных;
- сезонность;
- срок найма.

Сдавая квартиру (комнату) через агентство, Вы получите:

- консультации по экономико-правовым вопросам найма;
- анализ конкурентных предложений;
- подбор клиентов в сжатые сроки;
- договор найма жилого помещения;
- консультационное сопровождение в течение всего срока договора найма жилого помещения.

Снимая квартиру (комнату) через агентство, Вы получите:

- арендное жилье, согласно Вашим пожеланиям и возможностям в нужные сроки;
- договор найма жилого помещения с приложениями (график платежей, акт приема-передачи помещения);
- ключи от квартиры, проверенные вместе с риэлтором;
- договор оказания услуг, акт выполненных услуг;
- консультационное сопровождение в течение всего срока договора найма жилого помещения.

Принципы работы

- объективность;
- честность и порядочность;
- работа на результат.


Для достижения лучшего результата используем:

- передовые информационные и рекламные технологии;

- активно сотрудничаем с опытными коллегами, проверенными временем. Объективно и с пониманием ситуации подходходим к каждому клиенту, будь то квартиросъемщик или собственник.


Территория работы

Вся Москва в пределах МКАД.

А также Солнцево и Переделкино ближнее.

Любимые районы и метро: Гольяново, Донской район, м Щелковская, Первомайская, Преображенская площадь, м Крымская, м Тульская, м Академическая, м Профсоюзная, Беляево, Ясенево, Теплый стан, м Молодежная,  м Речной Вокзал, Войсковская, Сокол, Аэропорт, м Строгино, Митино, Бутово.


Любимые улицы: улица Профсоюзная, Таллинская, Щелковское шоссе, Боровское шоссе, Загородное шоссе, Камчатская улица, Ленинградское шоссе, Ленинский проспект, Проспект Вернадского, Нахимовский проспект, улица Цюрупы, ул Шверника, улица Дмитрия Ульянова, Мичуринский проспект, Варшавское шоссе, улица Академика Янгеля, Нижегородсая улица и другие.

График работы

Ежедневно с 09.00 до 21.00.


Приглашаем к сотрудничеству агентов!

От нас: прямая реклама, обеспечение договорами, высокий процент, гибкий график работы, наставничество.

От Вас: целеустремленность, компетентность, честность и порядочность.


Контакты и регистрационные данные

Моб., whatsapp:  +7(915)134-46-22

Электронная почта: arendaadeliya@yandex.ru
Аделия Сергеевна Веролосимова vkontakte риэлтор

Коммерческое обозначение: Агентство Аренды "Аделия"
ИНН 772605628599

Вопрос-ответ: сдача жилья в аренду


Как быстро можно сдать комнату?

Сроки сдачи комнаты, в том числе и койка-места (подселение), варьируются от нескольких дней до нескольких недель в среднем. Это зависит от цены, условий проживания, состояния комнаты и квартиры в целом, проживающих лиц, от месторасположения объекта, удаленности от метро, от круга рассматриваемых нанимателей (мужчина, женщина, семейная пара, русские, с детьми, с животными или без и другие....). Ускорить процесс сдачи жилья может грамотная подготовка комнаты.

Как подготовить комнату к сдаче в аренду?

- Комната должна быть чистой, проветренной с хорошим освещением.
- Все лишние вещи следует убрать. В идеале на показах комната должна быть полностью готова к заселению.
- Необходимая мебель: спальное место, стул, стол, шкаф, тумба или полки.
- Наличие телевизора и холодильника в комнате, как преимущество.
- Если фотографии делаете сами, то постарайтесь охватить всю комнату целиком, с разных ракурсов, также желательны фотографии сан. узла, кухни, подъезда, двора.

Что отталкивает клиента?

Бывает так, что смотрят комнату один, два, три, четыре клиента и никто не заселяется. В чем причина? Существует ряд факторов, которые отталкивают клиента.

Факторы, отталкивающие нанимателей:

- неблагополучные соседи по комнате (алкоголики, наркоманы, скандальные личности);
- очень-очень плохое состояние комнаты и квартиры в целом;
- наличие агрессивных животных в квартире;
- резкие, грубые в общении соседи;
- завышенная цена, несоответствие цена-качество;
- отсутствие документов на комнату, незаключение договора найма;
- «строгий режим» в квартире, слишком много запретов необъективного характера.

Что нужно знать о квартиранте до заключения договора?

- наличие вредных привычек;
- состав нанимателей;
- чем занимается квартиросъемщик, график работы;
- нет ли аллергии на животных, если в квартире есть кошка, собака;
- следует сразу обсудить — может ли наниматель привести к себе на час-два подругу / друга.

Как срочно сдать квартиру (комнату) в аренду?

Для того, чтобы быстро сдать жилье в аренду, надо:
- максимально расширить круг нанимателей;
- чуть-чуть снизить цену или сдавать без депозита;
- сделать отличные фотографии,
- сотрудничать с одним или двумя агентствами.


Как правильно фотографировать недвижимость?

В помещении должно быть чисто и светло. Нужно убрать все лишнее, в идеале все вещи. Фотографировать следует из угла комнаты и с разных ракурсов так, чтобы в объектив попала вся комната, ее большая часть. Для эффективной рекламы понадобятся фотографии кухни, комнаты, санузла, прихожей, вида из окна, подъезда внутри и снаружи, двора.

Почему принято заключать договор найма жилого помещения на срок меньше года на самом деле?

Потому что договор найма жилого помещения, заключенный на срок меньше года — это краткосрочный вид найма. В этом случае у нанимателя возникает меньше прав. Согласно статье 683 ГК РФ, при краткосрочным найме не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 ст. 677, ст. 680, ст. 684-686, абзацем четвертым пункта 2 статьи статьи 687 ГК РФ. 
Часто путают договор найма с договором аренды, полагая, что при сроке найма меньше года, договор не нужно будет регистрировать. Договор найма не подлежит государственной регистрации не зависимо от срока на который заключен.

Вопрос-ответ: аренда жилья в Москве

Почему собственники боятся делать временную регистрацию?

Основные причины отказа в регистрации это:
- боязнь, что налоговым службам станет известно о факте сдачи жилья;
- страх, что наниматели (а может мошенники?) смогут каким-то образом претендовать на жилье;
- далеко не каждый собственник готов сделать временную регистрацию человеку, которого видит впервые.

Можно ли снять квартиру в Москве без страхового депозита?

Можно, но их немного. Варианты без депозита это:
- квартиры без мебели;
- жилье в очень плохом состоянии;
- объекты с короттким сроком найма или выставленные на продажу.

Как снять квартиру для семьи с ребенком?

Приступайте к поиску за 1-2 недели до предполагаемого заселения.
Максимально расширьте параметры поиска (территория, требование к жилью).
На показы возьмите деньги для задатка и паспорт.
Обратитесь к услугам профессионалов.

Особенности аренды с животными

Снять квартиру с кошкой или собакой труднее: либо варианты дороже, либо состояние квартиры плохое. Вариантов мало. К поискам нужно приступать заранее.

Как отличить агентство (риэлтора) от мошенника?

Помните главное: мошенник никогда не предоставит оригинал паспорта. Отличить просто. Широко разверните паспорт на странице с фотографией. Оригинал будет прошит нитками, а поддельный паспорт — склеен.

Вредные советы: как сдать квартиру в Москве?


№1. Обязательно отправьте заявку в пару сотен агентств. Вы же хотите быстро сдать квартиру, а агенты ведь не работают, они те, кому деньги не нужны.

№2. На показе квартиры ведите себя подобающим образом, ведите себя с потенциальным нанимателем так, словно он проходит у Вас собеседование на должность главного бухгалтера, обязательно используйте стресс-менеджмент, и запомните раз и навсегда — наниматель Вам просто ДОЛЖЕН.

№3. Устройте кастинг среди арендаторов! Они все в свою очередь должны удовлетворять основным критериям: одна женщина, гражданство РФ, москвичка, славянской внешности желательно, возраст от 30 до 45 лет, без мужа, без детей, без кошек и собак, платежеспособная, адекватная, идеальная…. несуществующая….


№4. Наконец, Вы встретили идеального квартиранта. Пишем договор. Пожалуйста, не забудьте забыть паспорт на другом конце города. Это так кстати. 

№5. Никогда не забывайте, что небольшой торг — не уместен совсем. Три месяца«простоя» квартиры на рынке в связи с превышением количества предложений над спросом куда лучше, чем вот так… И правильно, ведь Ваша квартира не такая, как все, она уникальна, у других просто сараи.


№6. В целом заключение договора найма весьма увлекательная вещь. Возьмите с собой группу поддержки в виде друга и собаки. Клиент тоже не дурак и тоже кого-нибудь с собой прихватит. Ну, и с риэлтором повезет, если именно в этот раз он возьмет на сделку стажера. Хорошее начало аренды малогабаритной квартиры площадью в 13 метров -). Можете обмыть договор.

Вредные советы: как сдать комнату в аренду?


№1. Обязательно подайте заявку о сдаче комнаты во все агентства Москвы, а также распечатайте объявление на принтере и займитесь расклейкой самостоятельно. Успех гарантирован.

№2. Кого выбрать в квартиранты? Давайте без экспериментов, сделаем все, как всегда — ищем одну порядочную женщину без вредных привычек, без прошлого, без настоящего, без будущего, которой НЕ СУЩЕСТВУЕТ.

№3. Риэлтор привез клиента на показ комнаты. Клиент Вам понравился, Вы и комната ему тоже ему понравились. Но агент за проделанную работу берет еще и деньги оказывается… А ведь он ничего особенного не сделал, кроме того, что вложился в рекламу, оплатил сотовую связь, принимал звонки от потенциальных квартиросъемщиков, «отсеивал» их, согласно условиям вашей заявке, проводил с ним и с Вами предварительные переговоры, уточнял детали, согласовывал дату и время показов, тратил время на дорогу, чтобы вы друг друга нашли…. Поэтому, дорогой наймодатель, не теряйтесь — суйте якобы незаметно номер своего телефона клиенту! Он обязательно придет. Но помните, как обошел он агентство, так однажды обойдет и Вас.

№4. Показ комнаты — это всегда ПРАЗДНИК. Поэтому не подведите, напейтесь на радостях накануне показа…. Этот незабываемый Ваш вид…. навсегда запомнится клиенту. Он точно никогда Вас не забудет! И риэлтора тоже))

№5. Это особенно касается очаровательных дам. Если к Вам на показ комнаты пришел мужчина, соответствующий вашему вкусу и духу, сразу показывайте свою сущность…. свой острый язычок, острые коготки и зубки, стервозный характер, юмор и сарказм, особенно, если они касаются квартиранта…. его внешнего вида, манеры держаться…. Если это ваш клиент, простите В а ш М у ж ч и н а, он промолчит…. и с умным видом все же…. подпишет договор…… 

Вредные советы: как снять квартиру в Москве?

№ 1. Самое главное — заставьте работать на себя БЕСПЛАТНО. Почувствуйте себя пупом земли. Пусть мир крутится вокруг Вас. Подайте заявку во все агентства Москвы и…. не заплатите никому…. потому, что у Вас просто нет денег.

№ 2. Самое обыкновенное. 2 часа до показа. Контрольный звонок с агентом. Подтвердите намерение быть на показе в 20.00, а затем в 20.00 сообщите риэлтору, что заблудились, потерялись, у троюродной бабушки случился потоп, да и вообще это предложение Вам просто НЕ НРАВИТСЯ.
 

№ 3. Сделка. Агенты пишут договор. Торжественная церемония передачи денег собственникам и посреднику. Сделайте глаза круглыми….. улыбайтесь….. не стесняйтесь….. сказать, что у вас немного не хватает…. одной суммы всего лишь.
 

№ 4. При встрече с риэлтором поведите себя по-человечески…… «Да, я же вам говорил, что йа русский наполовину, а вы, глупый, не слышали».
 

№ 5. Параллельно работе со специалистом, ищите квартиру самостоятельно. Вы же хотите сэкономить? В Интернете так много квартир с евроремонтом за 25000 рублей. Агент ваш, конечно же, дурак, он все врет, что такого быть не может. Утром следующего дня позвоните ему в слезах и умоляйте срочно сегодня же вас заселить. Ну, а очередные три суммы вы уже заняли у друзей…….

Экономим... деньги... время... нервы...

1. Не платите агентству деньги! Ищите квартиру самостоятельно! Старт поисков организуйте в январе, если квартиру желаете снять с начала лета.

2. Никогда не платите страховой депозит. Но как?! — спросите Вы. Очень просто. Так же как и одна наша клиентка Е. На сделке подписали договор. Настало время расплаты. Агентству сумма — есть, собственникам за первый месяц аренды — деньги есть, страховой депозит — денег нет. Далее… немая сцена… круглые глаза миловидной клиентки кореянки и «Простите, у меня на карточке деньги… застряли… снять не получилось».

3. Еще способ сэкономить. Выберите квартиру подальше от метро, чтобы было минут 20-30 транспортом без пробок. Естественно так будет дешевле… Но есть одно но… Не забудьте посчитать сколько денег будет тратить на дорогу каждый член семьи, плюс потраченное время туда и обратно.


4. Немаловажный момент — это наше поведение! Да, оно бывает, к сожалению, убыточным. Поэтому никогда не давайте напиться другу или подруге так, что потом придется возмещать хозяевам квартиры стоимость разбитого окна, сломанной СМА, и т.д, т.п.


Дополнительно по теме


Отличия договора найма от договора аренды жилого помещения | агентство аренды | агентство по аренде жилья | агентство по сдаче жилья в аренду | аренда аделия | "утки" в недвижимости | сдача квартиры юридическому лицу | как правильно фотографировать недвижимость? | как подготовить квартиру к сдаче в аренду?подписаться на рассылку subscribe Аренда жилья в Москве