Добавить
Скрыть
Показать


Агентство Аренды "Аделия"

Риэлтор-практик

Аделия Веролосимова

моб., viber, whatsapp

+7(915)134-46-22




Аренда квартир и комнат в Москве. Сдать / Снять

СПЕЦИАЛИЗАЦИЯ

Аренда жилой недвижимости. Опыт работы с 2009 года.
Купля-продажа недвижимости на вторичном рынке.

УСЛУГИ И ЦЕНЫ

Сдать квартиру (комнату) в аренду - бесплатно.  

Снять квартиру (комнату) в аренду - комиссия от 50 до 100% от месячной платы.
Продать квартиру в Москве - комиссия от 1,5% до 2,5 % от стоимости квартиры.
Купить квартиру в Москве - комиссия от 1,5 до 2,5% от стоимости квартиры.

ЦЕНЫ НА АРЕНДУ ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ

Эконом-класс до 50000 руб. в месяц (70% предложений на рынке).

Бизнес-класс от 50000 до 80000 руб. в месяц (25% предложений на рынке).

Премиум-класс от 80000 руб. в месяц (5% предложений на рынке).

КЛАСС

ТИП

ЭКОНОМ


БИЗНЕС


ПРЕМИУМ


КОЙКА-МЕСТО8000-12000--
КОМНАТА
10000-1500015000-23000-
1-К. КВАРТИРА22000-3500030000-40000от 45000
2-К. КВАРТИРА28000-4000040000-50000от 50000
3-К. КВАРТИРА35000-4000045000-60000
от 55000

тыс. руб. в месяц, февраль 2017 г.


ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ:

- общая и жилая площадь, количество комнат, смежные / изолированные комнаты;
- месторасположение, удаленность от метро и центра Москвы, округ, престижность района;
- состояние квартиры, наличие ремонта, мебели и бытовой техники;
- состав нанимателей, количество и национальность нанимателей, наличие детей или животных;
- сезонность;
- срок найма.

СДАЧА ЖИЛЬЯ В АРЕНДУ

Прием заявки по телефону или электронной почте.
Выезд на объект для оценки и фотосъемки, знакомства с собственником.
Согласование цены, учет пожеланий к квартиросъемщикам.
Организация рекламной кампании.
Предварительный отбор кандидатов.
Организация показов объекта клиенту.
Заключение договора найма жилого помещения.
Консультационное сопровождение в течение всего срока договора найма жилого помещения.

АРЕНДА КВАРТИРЫ (КОМНАТЫ)

Прием заявки по телефону или электронной почте.
Подбор объекта, согласно пожеланиям клиента.
Организация просмотров предварительно одобренных квартир (комнат), знакомство с собственником.
Проверка документов собственника.
Заключение договора найма жилого помещения.
Проверка и контроль передачи ключей.
В завершении сделки - подписание акта выполненных услуг, оплата комиссии.
У Вас на руках остаются:
- договор найма жилого помещения с приложениями (график платежей, акт приема-передачи помещения),
- ключи от квартиры,
- договор об оказании услуг, акт выполненных услуг.
Консультационное сопровождение в течение всего срока договора найма жилого помещения.

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ

1-ый этап. Цена и сроки продажи квартиры.

Анализ рынка аналогичных предложений.
Согласование цены и срока продажи. 
Заключение договора оказания услуг.

2-ой этап. Организация рекламной кампании.

Организация рекламной кампании и показов квартиры.
Согласованиепорядка проведения сделки: условия и сроки, договор задатка (аванса), контроль принятия продавцом денежных средств.

3-ий этап. Сбор документов, договор, взаиморасчеты, госрегистрация.

Сбор необходимых документов для проведения сделки купли-продажи.
Выбор банка и способ осуществления взаиморасчетов (безналичный расчет через аккредитив или наличные средства через депозитарную ячейку).
Подписание договора купли-продаже в простой письменной форме или заверенной нотариально.
Подача документов на государственную регистрацию.

4-ый этап. Юридическое и физическое освобождение квартиры.

Организация и контроль подписания акта приема-передачи квартиры.

После этого происходит окончательный расчет за услуги.

ПОКУПКА КВАРТИРЫ

1-ый этап. Анализ предложений. Первичный подбор.

Предварительный анализ рынка.
Консультация клиента.
Заключение договора оказания услуг.
Подбор подходящих вариантов.
Первичный отбор, обзвон собственников для уточнения параметров.


2-ой этап. Просмотры. Проверка на безопасность. Аванс.

Показы отобранных вариантов.
Проверка юридической чистоты выбранного варианта.
Согласование условий и сроков сделки.
Договор аванса (задатка), согласно которому производится предоплата.

3-ий этап. Сбор документов, договор, взаиморасчеты, госрегистрация.

Анализ документов для заключения сделки купли-продажи.
Выбор банка и способ осуществления взаиморасчетов (безналичный расчет через аккредитив или наличные средства через депозитарную ячейку).
После этого происходит подписание договора купли-продажи в простой письменной форме или заверенной нотариально.
Подача документов на госрегистрацию.

4-ый этап. Юридическое и физическое освобождение квартиры.

Подписание акта приема-передачи квартиры.
Контроль за снятием с регистрационного учета продавца, лиц, имеющих право пользования квартирой.

После этого происходит окончательный расчет за услуги.

ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ


- объективность;
- честность и порядочность;
- работа на результат.


Для достижения лучшего результата использую передовые информационные и рекламные технологии, активно сотрудничаю с опытными коллегами, проверенными временем. Объективно и профессионально, с пониманием ситуации подхожу к каждому клиенту, будь то квартиросъемщик (покупатель) или собственник (продавец).


ТЕРРИТОРИЯ РАБОТЫ

Вся Москва в пределах МКАД. 

Еще Солнцево и Переделкино ближнее.

Любимые районы и метро: Гольяново, Донской район, м Щелковская, Первомайская, Преображенская площадь, м Крымская, м Тульская, м Академическая, м Профсоюзная.

КОНТАКТЫ И РЕГИСТРАЦИОНННЫЕ ДАННЫЕ

Моб., viber, whatsapp: +7(915)134-46-22
Электронная почта: arendaadeliya@yandex.ru
ИП Веролосимова А.С.
Коммерческое обозначение: Агентство Аренды "Аделия"
Дата регистрации: 17.09.2009 г.
ОГРНИП 309774626000668
ИНН 772605628599

"Горящие предложения", полезные советы, юмор в недвижимости...